大野城市のM様より、築24年でまだ一度もメンテナンスを行ったことの無いお家の点検依頼を頂きました。

とくに屋根が気になっているとのことなので、屋根の劣化を中心に点検を行いました。

棟板金の錆びや釘抜けなどが目立ちます。

コロニアル瓦葺きの屋根の塗膜は、長年の雨や紫外線の影響で完全に失くなってました。カビや苔、瓦の反りが見られますので、早めのお手入れをして頂きたいところです。

今回は屋根の点検依頼でしたが、実は壁の傷みもかなり目立つ状態でした。瓦と同じく塗膜は無くなっており、目地コーキングの劣化が激しく、やはり反りと釘まわりの傷みがみられました。

この先、施主様と話し合いながらメンテナンスの方向性を決めて行きます。