早良区のS様邸を点検させて頂きました。「2階屋根の軒樋から雨水かジャバジャバと落ちてくる」ということで、屋根と雨樋の点検です。

金属製の雨樋は、錆びて朽ちていました。

棟やパラペットなどの金属部分は、表面のコーティングが剥がれており、酷く錆びている所もあります。

瓦はコケやカビ、所々割れていたり、また部分的に補修した所もありました。しかし、建てた時以来大したメンテナンスはしていないとのことですから、よく長持ちしていると思います。

そこで、葺き替えも検討したのですが、今回までは補修と塗装でメンテナンスすることになりました。